Продажа арендного бизнеса у метро Битца, 102 м2

Пpедлaгаeтcя к пpoдажe коммерчecкоe помeщeниe cвoбoдного нaзнaчeния oбщей плoщaдью 102 квадратных метpa. Объeкт pacпoложeн пo aдреcу: Мocковскaя oбласть, город Видное, бульвар Зеленые аллеи, дом 7.

Ключевым преимуществом объекта является статус «Готовый арендный бизнес с историей». С момента ввода дома в эксплуатацию (2017-2018 годы) помещение ни разу не пустовало. На протяжении восьми лет, с 2018 года, в нем стабильно функционирует и генерирует прибыль частный детский сад. Арендатор зарекомендовал себя как надежный, платежи поступают стабильно. Приобретается не просто недвижимость, а действующий актив с налаженным денежным потоком.

Помещение расположено в крупном густонаселенном жилом комплексе «Зеленые аллеи». Население города Видное превышает 60 тысяч жителей, в районе отмечается высокая плотность застройки. Обеспечена высокая пешеходная и автомобильная проходимость, организован удобный подъезд, имеются парковочные места для клиентов.

Площадь 102 квадратных метра является оптимальной для малого бизнеса. Помещение имеет действующую отделку, выполненную под образовательную деятельность, и может быть легко перепрофилировано под иные нужды. Близость работающих точек притяжения, Дикси ,Вкусс Вилл и ряд других сетевых арендаторов , формирует устойчивый районный трафик.

Частный детский сад: 102 м2 аренда на 11 месяцев
Общая МАП: 90000 руб.
Ежегодная индексация: 10%