Продажа арендного бизнеса у метро Коломенская, 76 м2

Арендный бизнес с федеральным арендатором «Красное & Белое» у метро «Коломенская»

Объект расположен всего в 150 метрах от станции метро «Коломенская», на активном пешеходном маршруте, что обеспечивает высокий покупательский трафик и долгосрочную привлекательность для арендатора.

Главное преимущество объекта — действующий долгосрочный договор аренды сроком на 15 лет, из которых осталось 12 лет.

Основные характеристики:

Федеральный арендатор — «Красное & Белое».
Долгосрочный договор аренды, остаточный срок — более **12 лет.
Расположение в 150 метрах от метро «Коломенская».
Высокий пешеходный трафик.
Стабильный арендный поток.
Коммунальные расходы компенсируются арендатором.

Финансовые показатели:

Постоянный арендный поток — 160 000 ₽ в месяц.
Дополнительно арендатор компенсирует коммунальные платежи.
Полная стоимость объекта отражается в договоре купли-продажи — без занижения цены

Федеральный сетевой арендатор с высокой платежной дисциплиной.
Долгосрочный договор, обеспечивающий предсказуемость денежных потоков.
Ликвидная локация рядом с метро, сохраняющая высокую востребованность помещения.
Минимальные операционные риски и отсутствие необходимости в ежедневном управлении объектом.

Расположение в 150 метрах от метро «Коломенская».
Высокий пешеходный трафик
Федеральный арендатор — «Красное & Белое»
Договор аренды на 15 лет (с 2023 года по 2038 год)
Коммунальные расходы компенсируются арендатором
Постоянный арендный поток — 160 000 ₽ в месяц. (индексация по соглашению сторон)