Аренда арендного бизнеса у метро Ул. Академика Королева, 2 840 м2

Уникальное предложение! Помещение свободного назначения у ВДНХ — идеальная инвестиция!

Расположение:

• Прекрасное помещение свободного назначения в Останкинском районе, СВАО.

• Первая линия, между Новомосковской улицей и Аргуновской.

• Удобный выезд на Третье транспортное кольцо и Проспект Мира.

• В пешей доступности станции метро ВДНХ (15 минут) и Улица Академика Королева (8 минут).

Преимущества помещения:

• Плотный жилой массив и развитая инфраструктура: банки, салоны красоты, рестораны и спортклубы.

• Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

• Сложившееся торговое и деловое окружение.

Технические характеристики:

• Площадь блока: 2840 кв. м.

• Электрическая мощность: 160 кВт.

• Помещение на 2 этаже 9-ти этажного административного здания (1993 года постройки).

• Входы доступны с двух сторон улицы.

• Комбинированная планировка с высококачественным ремонтом.

• Полный комплект коммуникаций: тепло-, водоснабжение, вентиляция.

В составе помещения:

• Кафе-столовая, курительная комната, мужские и женские туалеты, склад, мастерская и комната персонала с душевой кабиной.

• Витринное остекление и возможность размещения вывески.

• Оборудованная парковка с контролем доступа.

Финансовые показатели:

• Арендный поток:

– МАП: 2 770 000 рублей.

– ГАП: 33 240 000 рублей.

• Доходность: 11,7%.

• Чистая окупаемость: 11,3 года!