Продажа склада в г. Балашиха, 1 441 м2

Предлагается склад класса "В" формата "Реал индастриал" общей площадью 1441 кв. м в ОЛП "Лиханов Балашиха". Блок № 6.

Преимущества:
- развитая транспортная логистика: 2 км до трассы М12, 4,5 км до выезда на Носовихинское шоссе, 19 км от МКАД, 27 км от ЦКАД, 17 км от метро «Некрасовка», В ближайшие 5 лет планируется строительство развязки с М12 «Москва-Казань»;
- в радиусе доступности проживает 550 000 человек, что обеспечивает хороший кадровый потенциал;
- сложившееся торговое окружение: в округе работает более 10 000 предприятий — отличная база для b2b-клиентов и поставщиков;
- проведены внутриплощадочные сети электроснабжения;
- магистральный газ среднего давления по границе участка;
- готовые заезды на каждый участок;
- нутрипарковые дороги из аэродромных плит «ПАГ-14» (нагрузка до 45 тонн) гарантируют долговечность и доступ большегрузов в любую погоду;
- высокоскоростной интернет (оптоволокно);
- территория парка (17,91 га) имеет закрытый периметр:
КПП со шлагбаумами;
круглосуточная охрана;
система видеонаблюдения;
- установлены автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией и противопожарные ёмкости на внутренней территории парка.

Параметры здания:
- трехслойные сендвич-панели 1-го класса толщиной 120 мм;
- Ж/б фундамент и каркас металлический. Утепленная цокольная балка. Нагрузки по нормативам 3 го снегового района;
- загрузка: 2 ворот с доступом на «нулевом» уровне — удобно для заезда любой техники внутрь;
- газ - среднего давления по границе участка;
- сталефибробетонный ровный пол (подходит для тяжелого оборудования и стеллажей);
- шаг колонн 6 метров по периметру здания. Внутри здания отсутствуют колонны или перегородки;
- плоская неэксплуатируемая кровля с мембраной;
- верхний теплоизоляционный материал толщиной 50 мм – плотность не менее 180 кг/м3;
- нижний теплоизоляционный материал толщиной 100 мм – плотность не менее 100 кг/м3;
- инженерные сети подведены к зданию (водоснабжение, канализация ливневая и хозбытовая).

Технические характеристики:
- площадь здания: 1441 кв. м, из них:
площадь по полу: 1296 м2;
антресоль: 144 м2 (может быть использована под оборудование офиса или иного полезного помещения).
- линейные размеры здания: 24x54 м;
- электричество: 52 КВт;
- нагрузка на пол: не менее 5 тонн/кв.м.
- чистовая высота потолка: 8 метров;
- площадь участка: 42,5 сотки (земля в собственности).

Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ориентировочный.