Продажа склада в г.  Люберцы, 1 472 м2

Предлагается производственно-складской комплекс формата «Light Industrial» общей площадью 1472 кв. м. на первой линии Новорязанского шоссе. 1, 2 этаж ОСЗ.

Преимущества:

5 минут на автомобиле от ст. МЦД «Томилино».

Развитая транспортная логистика.

8 км от МКАД.

В комплексе предусмотрено 64 блока.

Площадь стандартного блока 1472 кв. м, мезонин 315 кв. м.

Минимальный блок - 756 кв. м., мезонин: 157 кв. м.

Есть возможность объединять и делить помещения различного типа.

Лайт индастриал "Томилино" - это современный складской комплекс с развитой внутренней инфраструктурой для комфортной работы.

Широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта.

На территории предусмотрены места общественного питания, спортивный зал и площадки, помещения для проведения конференций и отдыха.

Круглосуточные душевые общего пользования.

Пожарная сигнализация.

Подключены городские сети канализации и водопровода, газовое отопление.

Парковки для личного и грузового транспорта с зонами отдыха для водителей - 1.8 Га.

Собственная управляющая компания.

Трехслойные экологичные сэндвич панели на фасаде и кровле.

Трехслойные стеклопакеты.

Сборный железобетонный каркас.

Вертикальные связи вынесены на фасад для увеличения эффективности внутренних площадей.

Железобетонные фасады в придоковой зоне для увеличения эксплуатационных свойств здания.

Технические характеристики:

Тип: сухой (+14/+24).

Рабочая высота потолков: 9 метров.

Тип пола: бетон с антипылевым покрытием. Уровень: +1.1 м. Допустимая нагрузка: 6 тонн на квадратный метр. Мезонин: 0.5 тонн на квадратный метр.

Количество доклевеллеров: 2.

Количество докшелтеров: 4.

Расстояние между колоннами: 6 и 21 м.

Максимальная мощность электроэнергии: 20 кВт на блок.

В свободной продаже остался один блок!

Сдача объекта: июнь 2025г.

Инвестиционная привлекательность:

Среднемесячный МАП: 2 514 300 р.

Среднемесячный ГАП: 30 171 600 р.

Расчетная окупаемость: 6,4 лет.

Доходность: 15,69 %.