Продажа арендного бизнеса у метро Мякинино, 3 271,3 м2

Продается торговый центр в центре жилого массива на первой линии!

Адрес: г. Москва, ул. Маршала Катукова, д. 23
Общая площадь: 3 271,3 м²
Земельный участок: 0,35 Га

Торговый центр находится в развивающемся районе, который славится своей активной застройкой и растущим населением. Удобное расположение обеспечивает отличную транспортную доступность как для местных жителей, так и для посетителей из соседних районов.

• В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, а также легкий доступ к основным магистралям, что делает ТЦ удобным для автомобилистов.
• В радиусе 5 км проживает более 80 000 человек, что создает стабильный поток потенциальных клиентов и высокий спрос на торговые услуги.
• В районе наблюдается нехватка современных торговых площадей, что предоставляет ТЦ уникальную возможность занять лидирующие позиции на рынке.

Преимущества ТЦ:

• В ТЦ уже размещены известные бренды, магазины повседневного спроса и услуги, что создает синергию и увеличивает поток посетителей.

• На территории центра имеются кафе, рестораны и зоны отдыха, что делает его привлекательным местом не только для шопинга, но и для времяпрепровождения.

• ТЦ оборудован современными системами безопасности, климат-контроля и Wi-Fi, что обеспечивает комфортные условия для арендаторов и их клиентов.

• С учетом активного строительства новых жилых комплексов и улучшения инфраструктуры в районе, ожидается рост числа посетителей и увеличение арендных ставок.

• Маркетинговая поддержка: Управляющая компания предлагает арендаторам различные программы по продвижению и акционные предложения для увеличения продаж.

Финансовые показатели:

• Стоимость: 700 000 000 рублей, включая НДС

• ГАП: 89 000 000 рублей, включая НДС