Продажа склада в г.  Химки, 1 486 м2

Предлагается склад общей площадью 1 486 кв. м. в производственно-складском комплексе «Light Industrial» в промышленном парке "Луневские ворота".

Преимущества:

15 км от МКАД, на Ленинградском шоссе.

Вечерняя сторона, после поворота на Шереметьевское шоссе в д. Елино, на второй линии - за гипермаркетом МЕТРО и АУТЛЕТОМ.

Развитая транспортная инфраструктура: в 200 м выезд на Ленинградское шоссе - М-10, 5 км до "МЦД-3 "Фирсановская", "Сходня" или "Подрезково".

Сверхинтенсивный автомобильный трафик по Ленинградскому шоссе.

Промышленный парк "Луневские ворота" состоит из 67 блоков площадью от 462 м2 до 1 486 м2, и общей площадью 46 000м2.

В каждом блоке - место для разгрузки крупнотоннажного транспорта - 2 дока на блок.

На территории предусмотрено общежитие и коворкинг с кафе.

Состав блока: 1 этаж и антресоль.

Зона погрузки/разгрузки: 2 дока на уровне 1,2 м.

Открытая планировка, на антресоли предусмотрены офисные блоки.

Пол: бетонный с антипылевым покрытием.

Подключены централизованные сети канализации и водопровода, отопление собственным котлом от магистрального газопровода.

Плоская кровля с внутренним водостоком.

Парковка на территории комплекса для разных типов а/м.

Парковка грузового транспорта - 28 м/м (большегрузы типа фуры).

Широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта.

В 200 м - остановки общественного транспорта.

20 мин автобусом до м. Ховрино.

Технические характеристики:

Площадь блока: 1 486 кв. м, их них:

Производственно-складская часть - 1 176 м2.

Антресоль - 310 м2, в т.ч. офис - 56 м2.

Высота потолков:

Склад - 9 метров рабочая, 11 м полная.

Антресоль - 5 м, под антресолью - 5,5 м.

Нагрузка на пол: 6 т/м2.

Ворота: 4 шт - доковые на высоте 1,2 м, с доклевеллерами.

Электрическая мощность: 60 кВт, возможно увеличение.

Отопление централизованное от газовой котельной.

Тип склада: сухой (+14/+24).

Сдача - 3 кв. 2026 г.

Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший.