Аренда склада в г. Раменское, 103 740 м2

Предлагается отдельно стоящий склад класса "А" общей площадью 103 740 м² в с. Софьино, г. Раменское.

Возможное назначение:
- пищевое производство;
- легкая промышленность;
- логистика;
- склад.

Преимущества:
- первая линия Новорязанского шоссе;
- 31 км до МКАД, 20 км до ЦКАД;
- сложившееся торговое окружение с якорными арендаторами;
- открытая планировка;
- наружные стены из 120 мм сэндвич-панелей, утеплитель – минвата;
- кровля мягкая, неэксплуатируемая, 2-слойным утеплитель + мембрана;
- пол бетонный обеспыленный, с упрочняющим покрытием;
- колонны железобетонные;
- доклевеллеры, докшелтеры, направляющие у ворот;
- 3 технологических въезда с пандусом;
- цоколь сборный, железобетонный утепленный;
- административно-бытовые помещения 3-х этажные, встроенно-пристроенные, без отделки;
- cклад +1,20 м от уровня погрузочно-разгрузочной зоны;
- отопление ИТП, тепловентиляторы, ВТЗ, подключенные к теплу;
- водоснабжение; холодное, горячее;
- хозбытовая канализация;
- ливневая канализация внутренняя, вакуумная;
- вентиляция приточная - принудительная (ТОРСы), вытяжная – естественная;
- система дымоудаления через фонари дымоудаления с подпором через ворота;
- пожарная безопасность АУПТ – спринклерная, ВПВ, АПС, СОУЭ, люки дымоудаления;
- централизованная котельная;
- общежития, столовая на территории, доставка горячего питания;
- заправка при выезде;
- 2 асфальтированные парковки для легкового и грузового транспорта с видеонаблюдением, разметкой и дорожными знаками;
- огороженная, охраняемая, территория;
- пропускная система, 4 круглосуточных КПП.

Технические характеристики:
- общая площадь: 103 740 м²;
- высота потолков: 12,2 м;
- нагрузка в складской зоне на стойку стеллажа 120*140 - 9 т/м², ровность - FM-2 Special;
- нагрузка на перегрузочную платформу - 6 т/м²;
- выделенная нагрузка 25 МВт, единовременная мощность 660 кВт;
- подъемно-секционные ворота 2,6 х 2,8м - 20 шт. на отметке чистого пола;
- сетка колонн: 12 х 24 м;
- 2 СПТ с резервуарами 1 800 и 1 400 м³;
- освещение на уровне +1,5 м от пола: в складской зоне между стеллажами - 150 Лк, в зоне погрузки-разгрузки - 200 Лк.

Готовность блоков 4 и 5 – февраль 2026 года.

Стоимость аренды склада указана с учетом арендной ставки, OPEX и НДС 22%.

Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ориентировочный.