Аренда склада в г.  Раменское, 103 700 м2

Предлагаем в аренду склад класса "А" в Софьино, общей площадью 103 700 м2.

Преимущества объекта:

- первая линия Новорязанского шоссе;

- сложившееся торговое окружение с якорными арендаторами;

- благоустройство территории;

- асфальтированные зоны стоянки;

- огороженная, охраняемая, территория, 4 круглосуточных КПП, пропускной режим;

- 2 парковки для легкового и грузового транспорта с видеонаблюдением, разметкой и дорожными знаками;

- заправка при выезде;

- общежития, столовая на территории;

- доставка горячего питания;

- заправка при выезде;

- общежития, столовая на территории;

- доставка горячего питания;

- централизованная котельная;

- 2 СПТ с резервуарами 1 800 и 1 400 куб. м;

- заправка при выезде;

- общежития, столовая на территории;

- доставка горячего питания

Характеристики объекта:

- площадь блока: 103 700 м2;

- встронно-пристроеные АБП;

- выделенная нагрузка 25 МВт, единовременная мощность 660 кВт;

- колонны железобетонные;

- сетка колонн в зоне склада; 12х24 м;

- стены (склад) сэндвич-панели 120 мм;

- цоколь сборный, железобетонный утепленный;

- кровля мягкая, неэксплуатируемая, 2-слойным утеплитель + мембрана;

- рабочая высота: 12,2 м.

- пол бетонный обеспыленный, с упрочняющим покрытием:

- склад +1,20м от уровня погрузочно-разгрузочной зоны;

- нагрузка в складской зоне на стойку стеллажа 120*140 - 9 т/кв. м, ровность - FM-2 Special;

- подъемно-секционные ворота 2,6х2,8м - 20 шт на отметке чистого пола. Доклевеллеры, докшелтеры, направляющие у ворот;

- нагрузка на перегрузочную платформу - 6 т/кв.м;

- три технологических въезда с пандусом;

- отопление ИТП, тепловентиляторы, ВТЗ, подключенные к теплу;

- водоснабжение; холодное, горячее;

- хозбытовая канализация;

- ливневая канализация внутренняя, вакуумная;

- вентиляция приточная - принудительная (ТОРСы), вытяжная - естественная

система дымоудаления через фонари дымоудаления с подпором через ворота;

- пожарная безопасность АУПТ – спринклерная, ВПВ, АПС, СОУЭ, люки дымоудаления

- освещение на уровне +1,5 м от пола:

в складской зоне между стеллажами в среднем 150 Лк,

в зоне погрузки-разгрузки в среднем 200 Лк.

- административно-бытовые помещения 3-х этажные, встроенно-пристроенные,

передаются без отделки (возможность отделки Арендодателем обсуждается отдельно).

Первая очередь - Блоки 1, 2 и 3 – декабрь 2025 года (40000 метров).

Вторая очередь - Блоки 4 и 5 – февраль 2026 года.