Продажа готового бизнеса на улице Зои и Александра Космодемьянских, 21,9 м2

Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором на пересечении ул. Зои и Александра Космодемьянских и пер. 6-й Новоподмосковный. Первая линия. Не подлежит сносу, фасад объект культурного наследия. 14 минут пешком от станции метро "Войковская". 1.7 км до Ленинградского шоссе, 3.8 км до Волоколамского шоссе, 5 км до СВХ. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Дом после капремонта. Заменены все коммуникации. -1 этаж 5-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Весь цокольный этаж переоборудован под бизнес. Помещение полностью оборудовано под формат “клуб+магазин”, что обеспечивает стабильный поток своих посетителей и высокую выручку. Чистовой офисный ремонт. Вентиляция. Электрическая мощность: 2 кВт. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: креативный арендатор в развивающемся сегменте досуга, ДДА. Формат клуба настольных игр популярен в Москве и активно растёт. МАП: 40 000 руб. Окупаемость: 7.9 лет. Невысокие риски, ниша с растущим спросом и низкой конкуренцией.