Продажа готового бизнеса в г.  Домодедово, 857,4 м2

Предлагается складской комплекс класса "В+" общей площадью 857.4 кв. м. с арендатором в Домодедовском районе, деревня Заболотье. Парк "Весна".

Преимущества:
Первая линия Домодедовского шоссе.
Развитая транспортная инфраструктура.
Объект расположен между Варшавским и Каширским шоссе, выезд на Симферопольское шоссе.
2024 год постройки.
1 этаж + встроенные АБК.
Теплый склад из сэндвич-панелей.
Воздушное отопление от котельной - тепловентиляторы.
Антипылевое покрытие пола.
Оборудован пожарной сигнализацией и гидрантами.
Высокоскоростной интернет и собственный центр обработки данных.
Здание и ЗУ в собственности.
Доковые ворота на уровне 1.2 метра с доклевеллерами и тепловыми завесами, по 1 доку на каждый блок (с возможностью увеличения).
На территории комплекса есть отдельно стоящее офисное здание со столовой.
Огороженная охраняемая территория с СКД, КПП, видеонаблюдением.
Большая парковка для легковых и грузовых автомобилей.
Профессиональная управляющая компания.

Технические характеристики:
Площадь блока: 857.4 м2.
Рабочая высота потолка: 8 м.
Нагрузка на пол: 6т/м2.
Выделенная мощность: 12 кВт.
Нагрузка на пол: 6 т/м.
Шаг колонн: 12х24 м.

Инвестиционная привлекательность:
Компания занимающаяся торговлей специями.
МАП: 1 300 390 р.
ГАП: 15 604 680 р.
Доходность: 13%.
Окупаемость: 7, 7 года.