Продажа готового бизнеса в ЖК Прибрежный Парк, 546,72 м2
Цена:
195 000 000 ₽
Цена м2:
356 672 ₽
Московская обл, г Домодедово, село Ям, ул Мезенцева, д 9
Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК "Скандинавия". ЖК состоит из 99 корпусов переменной этажности (от 9 до 19 этажей), рассчитанных на 20 073 квартир. 10 минут на автомобиле от станции метро "Потапово". 710 м до Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе, 5.8 км до Калужского и Филатовского шоссе, 6.5 км до Варшавского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Стилобат. 4 отдельные входные группы. Открытая планировка. Электрическая мощность: 68 кВт. Высота потолков: 4 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Ввод - 2 квартал 2026 г.
Арендатор: Пятерочка
МАП: 1 594 500 руб.
ГАП: 19 134 000 руб.
ДДА 12 лет
6% от ТО
Индексация 4%
Окупаемость: 10 лет

