МАП:600 000₽
Окупаемость:11лет
Продажа готового бизнеса у метро Косино, 411 м2
Цена:
84 744 000 ₽
Цена м2:
206 189 ₽
Площадь: 411 м2
г Москва, Лермонтовский пр-кт, д 2 к 1
Косино
4 мин.
Лермонтовский проспект
5 мин.
Юго-Восточная
7 мин.
ID: 987051
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса в ЖК Вавилов Дом, 161 м2
ID: 987051
г Москва, ул Вавилова, д 27
Академическая
12 мин.
Цена (без НДС):78 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м2:484 472 ₽
Площадь: 161 м2
г Москва, ул Вавилова, д 27
Академическая
12 мин.
- Доходность7,54 %
- Окупаемость13,3 лет
- МАП490 000 ₽
- ГАП5 880 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Характеристики ЖК
Описание
Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в ЖК «Вавилов Дом». Первая линия улицы Вавилова. В помещении размещены арендаторы: Аптека, Пекарня "Буханка", магазин "Все инструменты". Рядом с помещением арендаторы: ВинЛаб и Красное&Белое. 10 минут пешком от ст. метро «Академическая». Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В помещении сделан тамбур. Свободная планировка. Есть дополнительный выход во двор, который можно использовать для погрузки/разгрузки. Возведены перегородки. Увеличена электрическая мощность до 60 кВт. Высота потолков: от 5 до 6,5 м. Витринное остекление. Вывеска на стилобате. Парковка рядом с помещением и на территории комплекса. Рядом остановка общественного транспорта.
Арендаторы: аптечная сеть "Здесь аптека". МАП первого, четвертого и последующих месяцев: 190 000 руб. МАП второго и третьего месяцев: 100 000 руб.
"Все инструменты.ру". МАП: 150 000 руб. ДДА на 3 года с августа 2023 года. Односторонняя индексация: 3 %.
"Буханка". МАП: 150 000 руб. Односторонняя индексация: 5 %.
Общий МАП: 490 000 руб.
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
г Москва, ул Вавилова, д 27
Академическая
12мин.
Похожие объекты
