Продажа готового бизнеса у метро Измайловская, 228 м²

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором

Технические характеристики:

•⁠ Площадь: 228 м²

•⁠ Этаж: 1

•⁠ Формат: стрит-ритейл

•⁠ Прямой вход с улицы

•⁠ Все коммуникации подключены

•⁠ Возможность размещения вывески

•⁠ Удобный доступ для пешеходов и автомобилистов

Арендный бизнес:

•⁠ Арендатор: (Самокат)

•⁠ МАП: 560 000 руб./мес

•⁠ ГАП: 6 720 000 руб./год

•⁠ Индексация: 5% безусловно ежегодно

•⁠ Окупаемость: 10,7 лет

•⁠ Договор аренды: долгосрочный

•⁠ Помещение полностью сдано в аренду

•⁠ Помещение расположено в густонаселённом жилом массиве.

•⁠ В окружении — жилые кварталы, институт, больница, обеспечивающие стабильный пешеходный и автомобильный трафик.

•⁠ Формат стрит-ритейла.

•⁠ Высокая ликвидность локации.

•⁠ Подходит как для личного владения, так и для покупки с юридическим лицом (возможна продажа с юр. лицом).

•⁠ Идеально для инвесторов, рассматривающих долгосрочную модель выкупа.

Условия продажи:

•⁠ Стоимость: 72 000 000 руб.

⁠ – 52 000 000 руб. — единоразовый платёж

⁠ – 20 000 000 руб. — рассрочка на 7 лет городу

⁠ – Ежемесячный платёж по рассрочке: 242 000 руб.

•⁠ Возможна продажа с юридическим лицом

Готовый инвестиционный продукт с прозрачной доходностью. Быстрый выход на сделку, полностью сформированный арендный поток.