МАП:3 608 517₽
Окупаемость:8,3лет
Продажа готового бизнеса на улице Переведеновский переулок, 2 258,9 м2
Цена:
360 000 000 ₽
Цена м2:
159 369 ₽
Площадь: 2 258,9 м2
г Москва, Переведеновский пер, д 13 стр 7
Бауманская
16 мин.
Электрозаводская
17 мин.
ID: 984297
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса у метро Измайловская, 228 м2
ID: 984297
г Москва, ул Первомайская, д 17
Измайловская
5 мин.
Цена (УСН):72 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м2:315 789 ₽
Площадь: 228 м2
г Москва, ул Первомайская, д 17
Измайловская
5 мин.
- Доходность8,75 %
- Окупаемость11,4 лет
- МАП525 000 ₽
- ГАП6 300 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Арендный бизнес с федеральным арендатором
Технические характеристики:
• Площадь: 228 м²
• Этаж: 1
• Формат: стрит-ритейл
• Прямой вход с улицы
• Все коммуникации подключены
• Возможность размещения вывески
• Удобный доступ для пешеходов и автомобилистов
Арендный бизнес:
• Арендатор: (Самокат)
• МАП: 560 000 руб./мес
• ГАП: 6 720 000 руб./год
• Индексация: 5% безусловно ежегодно
• Окупаемость: 10,7 лет
• Договор аренды: долгосрочный
• Помещение полностью сдано в аренду
• Помещение расположено в густонаселённом жилом массиве.
• В окружении — жилые кварталы, институт, больница, обеспечивающие стабильный пешеходный и автомобильный трафик.
• Формат стрит-ритейла.
• Высокая ликвидность локации.
• Подходит как для личного владения, так и для покупки с юридическим лицом (возможна продажа с юр. лицом).
• Идеально для инвесторов, рассматривающих долгосрочную модель выкупа.
Условия продажи:
• Стоимость: 72 000 000 руб.
– 52 000 000 руб. — единоразовый платёж
– 20 000 000 руб. — рассрочка на 7 лет городу
– Ежемесячный платёж по рассрочке: 242 000 руб.
• Возможна продажа с юридическим лицом
Готовый инвестиционный продукт с прозрачной доходностью. Быстрый выход на сделку, полностью сформированный арендный поток.
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
г Москва, ул Первомайская, д 17
Измайловская
5мин.
Похожие объекты
