Продажа готового бизнеса в ЖК Пригород Лесное, 241,4 м2

Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК "Пригород Лесное" на первой линии ул. имени Л.И. Гоман. ЖК состоит из 68 корпусов переменной этажности (от 9 до 17 этажей), рассчитанных на 29 327 квартир. 15 минут на автомобиле от станции метро "Домодедовская". 400 м до Пригородного шоссе, 1 км до Володарского шоссе, 3.3 км до Каширского шоссе, 4.2 км до Белокаменного шоссе, 7 км до МКАД. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Торговое соседство составляет магазин "Магнит". Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 17-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Мокрая точка. Электрическая мощность: 43 кВт. Высота потолков: 4 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта.

Арендатор: сервис доставки "Самокат", ДДА на 5 лет. МАП 1 мес.: 531 000 руб. МАП 2-3 мес.: 265 500 руб. МАП с 01.07.2026 г.: 562 860 руб. МАП с 01.07.2027 г.: 596 631 руб. Ежегодная безусловная индексация 6 %.