МАП:600 000₽
Окупаемость:11лет
Продажа готового бизнеса у метро Косино, 411 м2
Цена:
84 744 000 ₽
Цена м2:
206 189 ₽
Площадь: 411 м2
г Москва, Лермонтовский пр-кт, д 2 к 1
Косино
4 мин.
Лермонтовский проспект
5 мин.
Юго-Восточная
7 мин.
ID: 977874
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса в г. Красногорск, 491 м2
ID: 977874
Московская обл, г Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул Заповедная, д 22
Цена (УСН):192 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м2:391 038 ₽
Площадь: 491 м2
Московская обл, г Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул Заповедная, д 22
- Доходность9,82 %
- Окупаемость10,2 лет
- МАП1 571 200 ₽
- ГАП18 854 400 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК "Ильинские луга", Корпус: 2.7. Первая линия ул. Заповедная. ЖК состоит из 37 корпусов переменной этажности (от 7 до 10 этажей), рассчитанных на 13 603 квартир, 27 500 жителей. 20 минут на автомобиле от станции метро "Крылатское". 1.5 км до Ильинского шоссе, 3.4 км до Новорижского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. ( 3 шт). Открытая планировка. Электрическая мощность: 98,2 кВт. Высота потолков: 4 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Дом введен в эксплуатацию Ключи – III кв. 2025 г.
Арендатор: МАГНИТ
МАП: 1 571 200 ₽/мес
ГАП: 18 854 400 руб.
ДДА 10 лет
5% от ТО
Безусловная индексация 4%
Окупаемость: 9,6 лет
Расположение
Московская обл, г Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул Заповедная, д 22
Похожие объекты
