Продажа арендного бизнеса на улице Нахимовский, 549,7 м2

Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором в ЖК бизнес класса "Нахимов". ЖК состоит из 3-х корпусов по 24 этажа с подземным паркингом. В комплексе порядка 600 апартаментов. Сдан в 2022 году, заселён.

Помещение находится на 1 этаже, двух уровневое. Занимает весь этаж целиком. Витринное остекление по кругу. Два входа. Быстрый доступ для клиентов как с улицы так и с подземного паркинга. 1 линия. Место для вывески. Помещение хорошо просматривается с Нахимовского проспекта.

Арендатор: итальянская компания премиальной сантехники. В данный момент выполняет дизайнерский ремонт в помещении.

В ближайшем окружении плотная жилая и торгово-административная застройка. Большой поток проходящего трафика. Особенно стоит торговый дом Decor Expo - крупнейший вблизи ТТК кластер премиальных материалов для ремонта, текстиля для дома, мебели и пр. Его близость - основная причина, почему текущий арендатор выбрал это помещение и заключил ДДА. Decor Expo даёт основной поток целевых клиентов арендатору продаваемого помещения.

В самом ЖК на -1 уровне организован локальный ТЦ, который является также дополнительной точкой притяжения для трафика.

Технические характеристики:

Площадь: 549,7 кв. м.

Электрическая мощность: 40 кВт

Высота потолков каждого уровня: 3,1 м.

Арендатор:

Премиальная итальянская сантехника

Тип договора: ДДА

МАП: 1 500 000 руб.

ГАП: 18 000 000 руб.