Продажа готового бизнеса у метро Белорусская, 277 м2
Цена:
70 000 000 ₽
Цена м2:
252 707 ₽
г Москва, Ленинградский пр-кт, д 10
Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором в ЖК бизнес класса "Нахимов". ЖК состоит из 3-х корпусов по 24 этажа с подземным паркингом. В комплексе порядка 600 апартаментов. Сдан в 2022 году, заселён.
Помещение находится на 1 этаже, двух уровневое. Занимает весь этаж целиком. Витринное остекление по кругу. Два входа. Быстрый доступ для клиентов как с улицы так и с подземного паркинга. 1 линия. Место для вывески. Помещение хорошо просматривается с Нахимовского проспекта.
Арендатор: итальянская компания премиальной сантехники. В данный момент выполняет дизайнерский ремонт в помещении.
В ближайшем окружении плотная жилая и торгово-административная застройка. Большой поток проходящего трафика. Особенно стоит торговый дом Decor Expo - крупнейший вблизи ТТК кластер премиальных материалов для ремонта, текстиля для дома, мебели и пр. Его близость - основная причина, почему текущий арендатор выбрал это помещение и заключил ДДА. Decor Expo даёт основной поток целевых клиентов арендатору продаваемого помещения.
В самом ЖК на -1 уровне организован локальный ТЦ, который является также дополнительной точкой притяжения для трафика.
Технические характеристики:
Площадь: 549,7 кв. м.
Электрическая мощность: 40 кВт
Высота потолков каждого уровня: 3,1 м.
Арендатор:
Премиальная итальянская сантехника
Тип договора: ДДА
МАП: 1 500 000 руб.
ГАП: 18 000 000 руб.

