Продажа склада, 7 500 м2

ID: 933895

Тверская обл, Калининский р-н, деревня Боровлево, д 12

Цена :424 995 000 ₽

Ссылка скопирована!

Цена за м2:56 666 ₽

Площадь: 7 500 м2

Тверская обл, Калининский р-н, деревня Боровлево, д 12

Описание

Производственно-складской комплекс формата «Light Industrial». Первая линия. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ближайший. Удобный выезд в сторону Твери, Москвы, Великого Новгорода и Санкт-Петербурга. Расположен вблизи города Тверь (1 км). В радиусе 2 км крупные логистические комплексы и большое количество производств. 2 минуты от индустриального парка «Боровлево». Развитая инфраструктура. 1 этаж. Открытая планировка. Тип пола: бетон с антипылевым покрытием. Все виды коммуникаций. Газовая установка - индивидуальный тепловой режим. Водоснабжение - отдельная система водоснабжения для каждого здания. Трехслойные экологичные сэндвич-панели на фасаде и кровле. Септик - отдельная система канализации для каждого здания. Высокоскоростной интернет. Круглосуточная охрана. КПП. Система видеонаблюдения. Доступ 24/7. Выделенная парковка. 5 минут от остановки "Поворот на Боровлёво-1"

Технические характеристики:

Площадь комплекса: 7500 кв. м. (пять блоков по 1500 кв.м.)

Тип: сухой (+14/+24).

Рабочая высота потолков: 8 метров.

Пол: уровень: +1.1 м.

Допустимая нагрузка: 6 тонн на квадратный метр.

Мезонин: 1.2 тонн на квадратный метр.

Запас мощности: до 30 кВт.

Фундаменты зданий готовы. Ведутся работы по возведению металлических конструкций. Сдача проекта 2 кв. 2025 года.

Инвестиционная привлекательность:

Среднемесячный МАП: 6 000 000 р.

Среднемесячный ГАП: 72 000 000 р.

Расчетная окупаемость: 5,9 лет.

Доходность: 16,94 %.

Лайт индастриал в д. Боровлево - это современный складской комплекс с развитой внутренней инфраструктурой для комфортной работы. Широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта. На территории предусмотрены места общественного питания, спортивный зал и площадки, помещения для проведения конференций и отдыха. Круглосуточные душевые общего пользования. Пожарная сигнализация. Подключены городские сети канализации и водопровода, газовое отопление. Парковки для личного и грузового транспорта с зонами отдыха для водителей. Собственная управляющая компания.