МАП:600 000₽
Окупаемость:11лет
Продажа готового бизнеса у метро Косино, 411 м2
Цена:
84 744 000 ₽
Цена м2:
206 189 ₽
Площадь: 411 м2
г Москва, Лермонтовский пр-кт, д 2 к 1
Косино
4 мин.
Лермонтовский проспект
5 мин.
Юго-Восточная
7 мин.
ID: 930993
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса в г. Щёлково, 304,3 м2
ID: 930993
Московская обл, г Щёлково, ул Новая Фабрика, д 354
Цена (УСН):95 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м2:312 191 ₽
Площадь: 304,3 м2
Московская обл, г Щёлково, ул Новая Фабрика, д 354
- Доходность8,84 %
- Окупаемость11,31 лет
- МАП700 000 ₽
- ГАП8 400 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Помещение свободного назначения с арендатором в новом ЖК «Соболевка» (г. Щёлково)
Объект находится в центре жилого комплекса.
В радиусе 1 км сформирован плотный жилой массив: на сегодня введено 4 из 15 корпусов, ориентировочное количество жителей ≈ 2 700 чел.
Единственный продуктовый супермаркет на весь ЖК.
До ж/д платформы «Щёлково» — 1 200 м (10 мин. пешком).
Выезд на Щёлковское шоссе;
Перед фасадом большая бесплатная парковка и беспрепятственный въезд в ЖК.
Технические характеристики
• Первый этаж, отдельная входная группа с фасада + эвакуационный выход, витринное остекление, зальная планировка.
• Общая площадь — 304,3 м².
• Высота потолков — 4 м.
• Электрическая мощность — 64 кВт.
• Инженерия: центральные ХВС/ГВС, отопление и канализация; приточно-вытяжная вентиляция выполнена арендатором по нормам.
Финансовые показатели
• Арендатор — «Магнит» (ДДА на 10 лет от 27.03.2025г.)
• МАП — 700 000 ₽
• Доходность — 8,84 %
• Окупаемость — 11,3 лет
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
Московская обл, г Щёлково, ул Новая Фабрика, д 354
Похожие объекты
