Продажа готового бизнеса в ЖК Равновесие, 74 м2

Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в ЖК "Равновесие", Корпус: 5. ЖК состоит из 12 корпусов переменной этажности (от 5 до 6 этажей), рассчитанных на 3 072 квартир. 15 минут на автомобиле от ж/д станций "Жаворонки" и "Здравница". 1.5 км до Можайского шоссе, 5.8 км до Крёкшинского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. В ЖК уже работают магазины "Пятерочка", "Вкусвилл", "Винлаб", аптеки "Ригла" и "Горздрав". Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка.

Технические характиристики:

Первый этаж

Площадь 74 м2

Электрическая мощность 12 кВт

Высота потолков 3 метра

Арендаторы:

аптека "Здравсити",

Подписан ПДА

ДДА на 7 лет

МАП

Первые 3 мес. – 100 р. (арендные каникулы)

С 4-го по 12-й мес. аренды – 120 000

С 13-го по 24-й мес. аренды – 160 000

С 25-го мес. аренды – 190 000

Безусловная индексация 5% с 4-го года

Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно

водомат «ЖиваяВода»

ДДА от 5 лет

МАП - 7000

Безусловная индексация 5% с 2-го года

Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно