Продажа готового бизнеса на улице Молодогвардейская, 486 м2

Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором на первой линии ул. Молодогвардейская. 10 минут пешком от станции метро "Молодёжная". 1.4 км до Рублёвского шоссе, 3 км до Можайского шоссе, 5 км до Рублёво-Успенского шоссе, 5.7 км до МКАД. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 5-этажного жилого дома. 2 отдельные входные группы. Открытая планировка. 2 мокрые точки. Электрическая мощность: 65 кВт. Высота потолков: 3 м. Возможность размещения вывески. Зона погрузки/разгрузки. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор: Ozon, ДДА. МАП: 900 000 руб. ГАП: 10 800 000 руб. Индексация 5 %. Договор аренды на 7 лет с 2024 года. КУ отдельно. Окупаемость: 8,4 лет.