Продажа готового бизнеса в ЖК 1-й Южный, 294,4 м2

Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК "1-й Южный", Корпус: 1.3. Первая линия ул. Старо-Нагорная. На въезде в ЖК. Жилой комплекс состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 24 до 25 этажей), рассчитанных на 3 884 квартир. 20 минут пешком от ж/д станции "Булатниково", 10 минут на автомобиле от станции МЦД-2 "Битца". 1.7 км до МКАД, 5.4 км до Белокаменного шоссе, 6.3 км до Каширского шоссе. Плотный жилой массив. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 25-этажного жилого дома. 3 отдельные входные группы. Открытая планировка. Электрическая мощность: 58 кВт. Высота потолков: 4 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Ввод объекта в эксплуатацию: II квартал 2026 года.

Арендатор: магазин "Магнит". ДДА на 7 лет

1-6 мес. – 450 000 руб.

7-12 мес. – 590 000 руб.

С 13 мес. – 900 000 руб. или 5,9% от ТО

Индексация фиксированной части 4% с 3-го года

Остаток в рассрочке от застройщика 21 789 755 руб.

Платежи раз в квартал до ввода в эксплуатацию.