Продажа готового бизнеса на улице Берёзовая аллея, 285 м2

Продается торговое помещение в ЖК "Легендарный квартал"

Ключевые характеристики:

• Площадь: 285 м² на 1 этаже жилого дома.

• Планировка: открытая, два входа, высота потолка 4 м.

• Витринные окна по фасаду

• Парковка перед фасадом и зона разгрузки

• Электрическая мощность: 60 кВт

• Место для размещения рекламы

Жилой комплекс "Легендарный квартал":

• Дом сдан и активно заселен

• Всего в комплексе 3144 апартамента

• В комплексе уже работают сетевые арендаторы

Арендатор:

• Магазин "Магнит"

• Договор аренды с арендатором действует с 15.08.2025 года на 10 лет

Финансовые показатели:

• МАП: 855 000 рублей или 6% от РТО

• Индексацией 4% в одностороннем порядке.

• Окупаемость: 10 лет