Продажа склада в г.  Балашиха, 10 000 м2

Торгово-Складской комплекс с арендаторами в мкр. Кучино, Балашиха. Первая линия Леоновского шоссе. В окружении крупный жилой массив. Развитая инфраструктура. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. На земельном участке общей площадью 36225 тыс. кв.м. расположены 13 построек, общая площадь которых составляет порядка 10 тыс. кв.м:

1. 3-х этажное здание Ликеро-водочного завода «Кучино» (с 2009 года прекратил свою работу). Все оборудование осталось в полной комплектации. 2, 3 этаж - офисные помещения.
2. Склад: 199,1 кв.м.
3. Проходная: 127.7 кв.м.
4. Административно-бытовой комплекс: 749,9 кв.м.
5. Холодный склад: 1461,2 кв.м.
6. Котельная: 150,9 кв.м.
7. Гараж, бытовые помещения: 377,5 кв.м.
8. Производственно-складское здание: 811,5 кв.м.
9. Производственно-складское здание: 566,9 кв. м.
10. Производственно-складское здание: 1543,1 кв.м.
11. Производственное здание с АБК: 1333,5 кв.м.
12. Административное здание с пристройкой: 1084,8 кв.м.
13. Здание торгового комплекса: 3537,2 кв.м.
14. Административно-бытовое здание: 50.8 кв.м.

Есть своя скважина, на городскую воду стоит фильтр. Насос на 50 куб/час (за счет фильтра своего дает 40 куб/час чистой воды). Электроэнергия: мощность энергопринимающих устройств – 3 ввода (45-45-30 кВт), можно увеличить еще 250 кВТ. Собственная котельная (на летний период заморожена) – 3 котла, Vitoplex мощностью – 500 кВт - каждый. Газопровод высокого и среднего давления к зданию котельной: протяженность 149,9 м. Закрытая территория. Зеленые насаждения. Парковка. Напротив остановка общественного транспорта.

Арендаторы:

Торговые павильоны, склады, склады-холодильники, ресторанно-гостиничный комплекс.

Арендный поток:

МАП: 4 000 000 р.

ГАП: 48 000 000 р.

Имеется потенциал роста арендной ставки.