Продажа готового бизнеса, 7 500 м2

Предлагаем производственно-складской комплекс общей площадью 7500 кв. м с арендаторами на Боровском шоссе.

Преимущества объекта:
Первая линия Боровского шоссе.
Выезд на Киевское шоссе.
Рядом аэропорт "Внуково".
Проектом развития предусмотрено создание современных производственных площадей в формате light industrial.
Огороженная территория.
Рядом остановка общественного транспорта.

На территории расположены объекты капитального строительства общей площадью 7500 кв. м:
1. Нежилое здание, площадь – 3 525,1 кв.м.
2. Нежилое здание, площадь – 2 222,4 кв.м.
3. Нежилое здание, площадь – 1 098 кв.м.
4. Ремонтная мастерская, площадь – 217,8 кв.м.
5. Склад, площадь – 443,3 кв.м.

ЗУ 5,2 га в долгосрочной аренде на 49 лет с 2023 года.
ВРИ Склады, деловое управление, гаражи-автосервисы. Также предусмотрены коды - производство, пищевая промышленность, фарма, ЦОД и пр. 
Все строения стоят на кадастровом учете.

Схема сделки - продажа юрлица.

Инвестиционная привлекательность:
Логистический комплекс заполнен на 100%.
МАП: 5 333 333 р.
ГАП: 64 000 000 р.
Доходность: 8,53 %.
Окупаемость: 11,7 лет.

Лучшие показатели по окупаемости, в связи с маленькой нарезкой площадей для аренды.  

Есть потенциал развития по доп. площадям.

Готовы сопроводить для получения всей документации, при необходимости предоставить функции технического заказчика, проектировщика и ген. подрядчика. 

Готовые концепции: 
1 вариант + 10 000 кв.м с сохранением строений.
2 вариант + 25 000 кв.м в один этаж, без сохранения. 
3 вариант + 75 000 кв.м в три этажа с пандусом. 

Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ориентировочный.

Без комиссии для покупателя.