МАП:600 000₽
Окупаемость:11лет
Продажа готового бизнеса у метро Косино, 411 м2
Цена:
84 744 000 ₽
Цена м2:
206 189 ₽
Площадь: 411 м2
г Москва, Лермонтовский пр-кт, д 2 к 1
Косино
4 мин.
Лермонтовский проспект
5 мин.
Юго-Восточная
7 мин.
ID: 830632
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса на улице Народного Ополчения, 3 221 м2
ID: 830632
г Москва, ул Народного Ополчения, д 28 к 1
Народное ополчение
9 мин.
Цена :550 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м2:170 754 ₽
Площадь: 3 221 м2
г Москва, ул Народного Ополчения, д 28 к 1
Народное ополчение
9 мин.
- Доходность18,76 %
- Окупаемость5,33 лет
- МАП8 600 000 ₽
- ГАП103 200 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Помещение street-retail с пулом федеральных арендаторов в густонаселённом районе Хорошёво-Мнёвники
Объект расположен на первой линии ул. Народного Ополчения (СЗАО).
В радиусе 1 км — сформировавшийся жилой массив: ориентировочно 90 000 жителей, плотность застройки ≈ 29 000 чел./км². Потенциальная ежедневная аудитория — около 449 человек.
• До станции метро «Народное Ополчение» — 9 минут пешком (≈ 800 м).
• До станции метро «Октябрьское Поле» — 20 минут пешком (≈ 1 650 м).
Статус здания: стилобат (цоколь + 1 этаж) 15-этажного жилого дома.
Технические характеристики
• Цоколь и 1 этаж, отдельные входные группы
• Общая площадь — 3 221 м², открытая зальная планировка.
• Высота потолков — 3,7–3,9 м.
• Электрическая мощность — 320 кВт.
• Витринное остекление по фасаду, возможность размещения вывески.
• Наземный паркинг перед зданием, остановка общественного транспорта в 2 минутах, подземный переход напротив.
Арендаторы и экономика
• 20 действующих арендаторов, в числе которых: ресторан, кальянная, ВкусВилл, Пятёрочка, Подружка, «Ивановский трикотаж» и др.
• Совокупный МАП — 8 600 000 ₽.
• Расчётная окупаемость — 7,3 года.
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
г Москва, ул Народного Ополчения, д 28 к 1
Народное ополчение
9мин.
Похожие объекты
