Аренда арендного бизнеса на улице Народного Ополчения, 3 221 м2

Помещение street-retail с пулом федеральных арендаторов в густонаселённом районе Хорошёво-Мнёвники 

Объект расположен на первой линии ул. Народного Ополчения (СЗАО). 

В радиусе 1 км — сформировавшийся жилой массив: ориентировочно 90 000 жителей, плотность застройки ≈ 29 000 чел./км². Потенциальная ежедневная аудитория — около 449 человек.

• До станции метро «Народное Ополчение» — 9 минут пешком (≈ 800 м). 

• До станции метро «Октябрьское Поле» — 20 минут пешком (≈ 1 650 м). 

Статус здания: стилобат (цоколь + 1 этаж) 15-этажного жилого дома. 

Технические характеристики 

• Цоколь и 1 этаж, отдельные входные группы

• Общая площадь — 3 221 м², открытая зальная планировка. 

• Высота потолков — 3,7–3,9 м. 

• Электрическая мощность — 320 кВт. 

• Витринное остекление по фасаду, возможность размещения вывески. 

• Наземный паркинг перед зданием, остановка общественного транспорта в 2 минутах, подземный переход напротив. 

Арендаторы и экономика 

• 20 действующих арендаторов, в числе которых: ресторан, кальянная, ВкусВилл, Пятёрочка, Подружка, «Ивановский трикотаж» и др. 

• Совокупный МАП — 8 600 000 ₽. 

• Расчётная окупаемость — 7,3 года.