Продажа готового бизнеса у метро Павелецкая, 459 м2

Продается отдельно стоящее здание с надежным арендатором Ozon Fresh в центре Москвы!

Уникальное расположение: всего 170 метров от станции метро Павелецкая! Это идеальный объект для инвестиций, находящийся в сердце крупного жилого массива с развитой инфраструктурой.

Основные характеристики:

• Площадь земельного участка: 6.4 сотки (в собственности).

• Этажность: 1 этаж с тремя входными группами.

• Планировка: смешанная, что позволяет эффективно использовать пространство.

• Высота потолков: от 3 до 5 метров

Коммуникации и инфраструктура:

• Центральные коммуникации: обеспечивают комфортные условия для арендатора.

• Электрическая мощность: 150 кВт — достаточно для большинства видов деятельности.

• Парковка: перед зданием предусмотрено 3 машиноместа и остановка общественного транспорта, что обеспечивает удобный доступ.

Арендатор:

• Надежный арендатор: Ozon Fresh — один из крупнейших онлайн-ритейлеров в России.

• МАП: 2 500 000 рублей

• Окупаемость: 7.6 лет

Преимущества:

• Сложившееся деловое и торговое окружение с крупными ТЦ, ресторанами и бизнес-центрами.

• Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик, что обеспечивает постоянный поток клиентов.