МАП:3 608 517₽
Окупаемость:8,3лет
Продажа готового бизнеса на улице Переведеновский переулок, 2 258,9 м2
Цена:
360 000 000 ₽
Цена м2:
159 369 ₽
Площадь: 2 258,9 м2
г Москва, Переведеновский пер, д 13 стр 7
Бауманская
16 мин.
Электрозаводская
17 мин.
ID: 761708
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса на улице Барклая, 280,4 м2
ID: 761708
г Москва, ул Барклая, д 6
Багратионовская
6 мин.
Цена (УСН):181 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м2:645 506 ₽
Площадь: 280,4 м2
г Москва, ул Барклая, д 6
Багратионовская
6 мин.
- Доходность8,25 %
- Окупаемость12,1 лет
- МАП1 245 000 ₽
- ГАП14 940 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Помещение с арендатором в жилом квартале «Барклая 6»
Жилой квартал «Барклая 6» включает 8 корпусов бизнес-класса с подземным паркингом.Квартал расположен в районе Филёвский парк, вблизи набережной Москвы-реки. До станций метро «Фили», «Багратионовская» и «Парк Победы» — 7–8 минут пешком; до ТТК — 5 минут на автомобиле. Окружение сформировано: школы, поликлиники, спортивные объекты, торговые галереи.
Помещение находится на первой линии у центрального въезда в квартал, имеет отдельный вход и панорамные витринные окна. Плотный жилой массив и активный автомобильный трафик обеспечивают стабильный поток покупателей. Дом введён в эксплуатацию и полностью заселён. Соседи — федеральные арендаторы формата street-retail.
Технические характеристики
• Первый этаж
• Общая площадь — 280,4 м²
• Электрическая мощность — 56 кВт
Арендатор
Федеральная сеть супермаркетов «Магнит у дома»:
• Заключён и зарегистрирован основной договор аренды на 10 лет
• Арендные каникулы — 1 месяц
• Индексация с 3-го года — 4 % ежегодно
• Дополнительно 6 % от РТО
• Коммунальные платежи оплачивает арендатор
МАП: 1 245 000 руб. в месяц
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
г Москва, ул Барклая, д 6
Багратионовская
6мин.
Похожие объекты
