Продажа готового бизнеса у метро Отрадное, 460 м2

Готовый арендный бизнес с арендатором МАГНИТ на выходе из метро "Отрадное"!

Уникальное предложение: отдельно стоящее торговое здание на первой линии улицы Декабристов, всего в 1 минуте пешком от станции метро Отрадное! Это идеальный объект для инвестиций в сердце плотного жилого массива с развитой инфраструктурой.

Основные характеристики:

• Этажность: 1 этаж в 3-этажном ТЦ.

• Планировка: зальная, что позволяет гибко использовать пространство.

• Витринное остекление

• Центральные коммуникации

• Электрическая мощность: 450 кВт

• Высота потолков: 3.8 м

Преимущества:

• Якорный арендатор: Магнит с Договором Долгосрочной Аренды

• МАП: 1 979 100 рублей

• Интенсивный трафик: высокий автомобильный и пешеходный поток обеспечит постоянный поток клиентов.

• Сложившееся торговое окружение: рядом находятся другие магазины и сервисы, что привлекает дополнительную аудиторию.

Финансовые показатели:

• Якорный арендатор: Магнит с Договором Долгосрочной Аренды

• МАП: 1 979 100 рублей

• Окупаемость: 10,1 лет;