Продажа готового бизнеса на улице Иркутская, 362,3 м2

Отдельно стоящее складское здание с арендатором, общей площадью 362.3 кв. м., в производственно-складском комплексе в Гольяново.

Преимущества:
Развитая транспортная инфраструктура, выезд на Щелковское шоссе и СВХ, 8 км от ТТК и 3 км до МКАД.
Станции метро "Б-р Рокоссовского" и "Локомотив" в 7 минутах на транспорте.
Сложившееся торгово-промышленное окружение.
Открытая планировка + офисный блок.
Четыре входа.
Распашные ворота.
Два потолочных монорельса под установку тельфера.
Центральное отопление, водоснабжение, канализация.
Два сан. узла, душевая.
Столовая для сотрудников.
Земельный участок в долгосрочной аренде до 2067 года, общедолевое участие (не включён в реновацию).
Парковка по периметру здания.
Организован заезд для большегрузов.
Охраняемая территория.
Рядом остановка общественного транспорта.
Подходит под пищевое производство.

Технические характеристики:
Площадь БТИ: 362.3м2
Дополнительная площадь: 320 м2 + две пристройки общей площадью 90 м2.
Высота потолка: 3.6 м.
Электрическая мощность: 75 кВт, с возможностью увеличения (380V).

Арендный поток:
МАП: 500 000 р. + ку.
ГАП: 6 000 000 р.
Окупаемость: 13 лет.
Доходность: 7.69%.