Продажа склада на улице Иркутская, 362,3 м2

Отдельно стоящее складское здание с арендатором, общей площадью 362.3 кв. м., в производственно-складском комплексе в Гольяново.

Преимущества:

Развитая транспортная инфраструктура, выезд на Щелковское шоссе и СВХ, 8 км от ТТК и 3 км до МКАД.

Станции метро "Б-р Рокоссовского" и "Локомотив" в 7 минутах на транспорте.

Сложившееся торгово-промышленное окружение.

Зальная планировка + офисный блок.

Два потолочных монорельса под установку тельфера.

Центральное отопление, водоснабжение, канализация.

Два сан. узла, душевая.

Столовая для сотрудников.

Земельный участок в долгосрочной аренде до 2067 года, общедолевое участие (не включён в реновацию).

Парковка по периметру здания.

Организован заезд для большегрузов.

Охраняемая территория.

Рядом остановка общественного транспорта.

Технические характеристики:

Площадь БТИ: 362.3м2

Дополнительная площадь: 320 м2 + две пристройки общей площадью 90 м2.

Зона погрузки/разгрузки.

Распашные ворота.

Четыре входа.

Высота потолка: 3.6 м.

Электрическая мощность: 75 кВт с возможностью увеличения (380V).

Подходит под пищевое производство.

Арендный поток:

МАП: 500 000 р. + ку.

ГАП: 6 000 000 р.

Расчетная окупаемость: 13 л.

Доходность: 7.69%.