Продажа готового бизнеса на улице Уральская, 411 м2

Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендаторами в Гольяново. Первая линия ул. Уральская. Пешая доступность до станции метро «Щёлковская» (9 мин). Густонаселённый жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Оживленный перекрёсток. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж + подвал встроенно-пристроенной части жилого дома. 3 отдельных входа с фасада и 2 выхода под разгрузку/эвакуацию. Зальная планировка. Минимум несущих стен. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Напротив пешеходный переход.

Техническая характеристика:

Площадь блока: 411 кв.м.

Подвал: 51 кв. м.

1 этаж: 360 кв. м.

Электрическая мощность: 50 кВт.

Высота потолков: от 2.2 до 3.5 м.

Арендаторы:

"Апрель", "Бристоль", Ветеринарная клиника.

Вакантная площадь: 51 м2 в подвале.

МАП: 680 000 р.

ГАП: 8 160 000 р.

Доходность: 8.7%.