Продажа арендного бизнеса у метро Ольховая, 405,9 м2

Помещение свободного назначения с сетевым якорным арендатором в жилом комплексе «Москвичка». ЖК состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 8 до 15 этажей), рассчитан на 6 000 квартир. 10 минут пешком от станции метро Новомосковская. Плотный жилой массив. Объект находится в пешей доступности от электродепо метрополитена, где работают более 4 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 15-этажного жилого дома. 3 отдельные входные группы. Открытая планировка. Витринное остекление по фасаду. Электрическая мощность: 82.9 кВт. Высота потолков: 5 м. Центральные коммуникации: электроэнергия, водоснабжение и водоотведение, отопление. Перекрытия – ж/б. Зона погрузки-разгрузки. Парковка на улице.

Арендатор:
Пятерочка, ДДА
-ежемесячная оплата 6% от РТО, но не менее 775 000 руб
-индексация с 3-го года 5% по соглашению сторон
-дополнительно к арендной ставке при ОСНО + 20% НДС
-дополнительно оплачиваются коммунальные платежи