МАП:350 000₽
Окупаемость:22,6лет
Продажа арендного бизнеса у метро Киевская, 93,1 м2
Цена:
95 000 000 ₽
Цена м²:
1 020 408 ₽
Площадь: 93,1 м²
г Москва, Бережковская наб, д 12
Киевская
9 мин.
ID: 726759
Ссылка скопирована!
Продажа арендного бизнеса в ЖК «Комплекс «Башня Федерация»», 81,2 м2
ID: 726759
г Москва, Пресненская наб, д 12
Цена :98 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:1 206 896 ₽
Площадь: 81,2 м²
г Москва, Пресненская наб, д 12
- Доходность8,62 %
- Окупаемость11,6 лет
- МАП704 123 ₽
- ГАП8 449 476 ₽
Описание
Характеристики объекта
Характеристики ЖК
Описание
Помещение свободного назначения с арендаторами в МФК "Москва-Сити". 100 метров от ст. метро "Выставочная" и "Международная". Деловой квартал расположен на первой линии Пресненской набережной. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на ТТК, 3 км. от Садового кольца, 10 км. от МКАД. Интенсивный пешеходный трафик. Сложившееся торговое и деловое окружение. -1 этаж торговой галереи объединяющий башни "Федерация" и "Евразия". Помещение №24.3. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески.
Технические характеристики:
Площадь блока: 81.3 кв.м.
Высота потолков: 3.5 м
Арендаторы:
1) кофейня Varka. Площадь 30.1 кв.м. ДДА с 10.09.2025 по 31.08.2030. МАП: 286 432 Р. ГАП: 3 437 179 Р. Индексация 10%
2) Гастробар. Площадь 51.1 кв.м. ДДА с 02.06.2026 по 31.05.2031. МАП: 417 691 Р. ГАП: 5 012 297 Р. Индексация 8%.
Возможно деление помещение под покупателя.
Расположение
г Москва, Пресненская наб, д 12
Похожие объекты
