Продажа арендного бизнеса у метро Люберцы, 1 300 м2

Продается уникальное коммерческое здание с высокими доходами!

Преимущества:

• Отличная локация: всего 20 минут пешком от станций метро Лухмановская и Некрасовка. Удобный доступ к Комсомольскому проспекту, Октябрьскому проспекту и Новорязанскому шоссе.

• Плотный жилой массив: вокруг активно развивающееся население, что обеспечивает стабильный поток клиентов.

• Высокий автомобильный и пешеходный трафик

Характеристики:

• 1 этаж с отдельным входом с улицы.

• Открытая планировка и витринное остекление для максимальной видимости.

• Место для вывески и наземная парковка для удобства клиентов.

• Электрическая мощность: 180 кВт.

Арендаторы:

• Пятерочка (494 м²)

• Wildberries (50 м²)

• Ozon (30 м²)

• Яндекс Маркет (25 м²)

• FixPrice (279 м²)

• ВинЛаб (100 м²)

• Ригла (46 м²)

Финансовые показатели:

• Цена: 249 000 000 рублей

• МАП: 1 940 500 рублей

• Потенциальный итоговый МАП: 2 870 500 рублей

• Окупаемость: 7 лет