Продажа арендного бизнеса в ЖК ««Измайлово Lane» (Измайлово Лэйн)», 1 150,7 м2

Предлагается к приобретению помещение свободного назначения с арендатором "Фитнес СССР" в жилом комплексе "ИзМайЛовО".

Объект расположен на пересечении улиц Никитинская и Верхняя Первомайская, в густонаселённом жилом районе с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Помещение располагается на первой линии и имеет отличную визуальную доступность для проходящего потока. Универсальный формат пространства с гибкой планировкой позволит реализовать различные коммерческие проекты.

Основные характеристики:
- Площадь - 1 150,7 м²
- 1 этаж (75,7 м²), 2 этаж (1 025 м²)
- Высота потолков - 3,9 м
- 1-2 этажи 19-этажного жилого дома
- Отдельный вход с фасада
- Гибкая планировка
- Витринное остекление

Финансовые показатели:
- Стоимость объекта - 256 250 000 рублей
- МАП - 819 230 рублей
- Объект реализуется с арендатором: спортивный зал "Фитнес СССР" (ДДА)
- Комиссия для покупателя отсутствует

Преимущества объекта:
- Первая линия, визуальная доступность
- Расположение на пересечении транспортных и пешеходных потоков
- ЖК из 2-х 19-этажных корпусов, рассчитанный на 348 квартир
- 15 минут пешком до метро "Измайловская"
- Удобная транспортная доступность (1.4 км до Щёлковского ш., 2.8 км до СВХ, 4 км до Измайловского ш., 5.7 км до МКАД, 6.5 км до ш. Энтузиастов)
- Плотный жилой массив, сложившееся торговое окружение
- Возможность размещения рекламной вывески на фасаде
- Наземная парковка для клиентов и сотрудников
- Остановка общественного транспорта в непосредственной близости