Продажа готового бизнеса на улице Горбунова, 2 156 м2

Отдельно стоящее нежилое здание СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ с якорным сетевым арендатором. В пешей доступности станция метро Немчиновка. Плотный жилой массив. Рядом заселение первого дома, реализованного по программе реновации (20 этажей, вместо 5). В перспективе по реновации в два этапа будут перестроены еще 6 пятиэтажек. Количество квартир в каждом новом доме (вместо прежних 60 квартир ) - 190 квартир. Это ощутимо увеличит трафик целевой аудитории посетителей. 2 этажа, плюс цокольный этаж. Погрузо-разгрузочная зона. Все коммуникации центральные, все необходимые прямые договоры заключены. Земельный участок общей площадью 18 соток В собственности.

Технические характеристики:

Высота потолка 1 этаж (основной зал) - 3,9 м. (до перекрытия), 3,6 м. (до балки).

Высота потолка подвальный этаж - 3,3 м. (до перекрытия) и 2,9 м. (до балки).

Электрическая мощность - 270 кВт (при необходимости возможно увеличить).

Арендаторы:

Пятёрочка (МАП = 750 000 руб) ДДА

Хостел (МАП = 1 100 000 руб) ДДА

Шиномонтаж (МАП = 150 000) КДА

Антенны на крыше (МАП = 150 000) КДА

Достаевский (МАП = 470 000) КДА

Вакантно 320 кв.м. цоколя - потенциал 430 - 450 тыс. руб.

Общий МАП 2 770 000р

Доходность 12%