Продажа склада у метро Лесопарковая, 1 258 м2

Предлагается отдельно стоящее здание под склад/автосалон общей площадью 1 258 кв. м. на Старобитцевской ул. в Москве. 1, 2 этаж.

Возможное использование:
- склад;
- склад + шоурум;
- склад + офис;
- склад с зоной отгрузки и административными помещениями;
- склад и логистика: распределительный центр, фулфилмент-склад,
хранение товаров;
- бизнес-инкубатор или коворкинг
- розничная торговля (гипермаркет, супермаркет, cпециализированный ритейл);
- cфера услуг и развлечения (фитнес-клуб, развлекательный центр);
- автосалон.

Преимущества:
- первая линия ул. Старобитцевская;
- близость к ст. метро "Лесопарковая" и "Бульвар Дмитрия Донского" в 7 - 13 минутах пешком;
- объект отлично визуализируется с проезжей части;
- высокий пешеходный и автомобильный трафик;
- сложившееся торговое окружение и развитая инфраструктура в окружении крупного жилого массива;
- желательное использование: автосалон, медицина;
- монолитный каркас, стены из сэндвич-панелей;
- автономное отопление;
- автоматические ворота на 0 уровне;
- панорамное остекление, возможность размещения вывески;
- выделена зона выдачи авто;
- собственная парковка на 50+ м/мест.

Технические характеристики:
- площадь: 1 258 м²;
- площадь каждого этажа: 629 м²;
- площадь ЗУ: 2 084 м²;
- высота потолков: 4 м.
- нагрузка на пол второго этажа: 400 кг/м²;
- электрическая мощность: 150 кВт, с возможностью увеличения.

Ключи: 2 кв. 2026 года.