Продажа арендного бизнеса на улице Промышленная, 20 400 м2

Предлагается складской комплекс класса "А" общей площадью 20400 кв. м с арендаторами в Москве. 1, 2 этаж.

Преимущества:
Первая линия Тарного проезда.
Выезд на ЮВХ.
Современное четырехэтажное складское здание.
Каркас здания выполнен из стального металлопроката, а ограждающие конструкции состоят из сэндвич-панелей.
Центральное теплоснабжение.
Вентиляция осуществляется по приточно-вытяжной системе.
Погрузо-разгрузочные ворота расположены на уровне здания.
Кровля склада выполнена с использованием профлиста, утеплителя толщиной 200 мм и ПВХ мембраны.
В здании также есть столовая на 100 мест, расположенная на втором этаже.
Предусмотрена стоянка для легкового и грузового автотранспорта.

Технические характеристики:
Общая площадь здания: 20 400 квадратных метров из которых:
14 482 метра склад;
3 955 метров офис.
Сетка колон: 12 на 24 метра.
В комплексе 18 основных постов для грузового автотранспорта типа "Еврофура" и 16 дополнительных постов для малотоннажного грузового автотранспорта.
Высота потолков: складские помещения - 10 м/ офис - 3.3 м.
Электрическая мощность: 1 000 кВт.
Нагрузка на пол: 7 тонн на квадратный метр.

Инвестиционная привлекательность:
Арендатор - Яндекс.
МАП: 34 416 667 р.
ГАП: 413 000 000 р.
Доходность: 10,46 %.