Продажа готового бизнеса у метро Селигерская, 3 261,9 м2

Продается уникальный объект недвижимости: ГАБ на огороженной территории!

Здание, подлежащее реконструкции имеет хорошую транспортную доступность, расположено вблизи Дмитровского шоссе и станции метро "Селигерская" в лесопарковой зоне.

Участок имеет правильную прямоугольную форму и ровный рельеф. Въезд на территорию со стороны Селигерской улицы. Вокруг здания запроектирована дорога для проезда автомобилей и спецтехники. Также на участке есть вспомогательное нежилое строение, подлежащее реконструкции.

Реконструируемое здание имеет сложившийся архитектурный облик, с четким и лаконичным ритмом фасадов. Современный облик обеспечивается дальнейшим развитием пластики фасадов, проявлением и развитием чередующегося ряда вертикальных пилонов

Удобное расположение:

• Всего в 5 минутах пешком от метро!

• Находится внутри парка и зеленой зоны, что создает комфортную атмосферу для работы и отдыха.

Характеристики объектов:

• Здание 1 (основное): 4 этажа + подвал, общая площадь 3 261,9 м²

• Здание 2: одноэтажное, площадью 319,3 м²

• Площадь земельного участка: 0,38 га с долгосрочной арендой до 2063 года

Технические характеристики:

• Высота потолков:

– hп = 3,25 м

– h1-4эт = 4,10 м

– hн = 2,95 м

• Полная инфраструктура: водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление от ТЭЦ, электричество 250 кВА

• Чистовая отделка, кирпичные наружные стены

Арендатор:

• Медицинская сеть клиник Фомина

• МАП: 6 038 400 руб.

• Окупаемость: 8,7 лет