Продажа здания на улице Смольная, 3 200 м2

Продажа отдельно стоящего здания 3200 м2 на ул. Смольная, 8с1.

Объект незавершенного строительства. Разрешение на строительство получено. Объект готов на 97%, ввод в эксплуатацию 3 квартал 2026 года. Объект подключен ко всем городским инженерным коммуникациям.

С 1 по 3 этаж по 1000 м2, технический подвал 200 м2, открытая планировка на 1 этаже, и кабинетная на 2 и 3 этажах (по 70-100 м2). Несколько отдельных входов в здание, в том числе для заезда авто на 1 этаж, витринные окна по фасаду. Лифт грузоподъемностью 1 т. Парковка перед фасадом на собственной территории на 20 машиномест. Место для размещения рекламы.

Электрическая мощность 240 кВт.
Высота потолков 3 м

Здание располагается на первой линии в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль объекта. Рядом располагаются сетевые арендаторы: магазины Магнит и КиБ, пункты выдачи заказов ВБ и Озон, сетевая аптека Вита, и т.д.