Продажа производственного помещения у метро Андроновка, 2 503,6 м2

Предлагаем отдельно стоящее административное здание с арендаторами и производственно-складской частью, площадью 2 503.6 кв. м.

Преимущества объекта:

-первая линия ул. 2-я Фрезерная;

-шаговая доступность от станции МЦК "Андроновка" (11 минут пешком);

-удобная транспортная доступность: 350 м до шоссе Фрезер, 1 км до Перовского и Андроновского шоссе, 1.3 км до ЮВХ, 3.7 км до шоссе Энтузиастов, 3.5 км до Рязанского проспекта, 4 км до ТТК;

-отсутствие конкурентной среды;

-высокий автомобильный и пешеходный трафик;

-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;

-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;

-типовой ремонт;

-кирпичные стены;

-все коммуникации;

-вытяжка под общепит;

-витринное остекление;

-возможность размещения вывески;

-зона разгрузки/погрузки;

-наземная парковка на территории на 15 машиномест;

-рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход.

Технические параметры объекта:

-3 отдельные входные группы.

-электрическая мощность: 100 кВт.

-высота потолков: от 3 м до 6.5 м.

Информация об арендаторе: 

-прибыль: 1 500 000 руб/мес.

-доходность: 7.2%