Продажа готового бизнеса у метро Андроновка, 2 503,6 м2

Предлагаем отдельно стоящее административное здание с арендаторами и производственно-складской частью, площадью 2 503.6 кв. м.

Преимущества объекта:
-первая линия ул. 2-я Фрезерная;
-шаговая доступность от станции МЦК "Андроновка" (11 минут пешком);
-удобная транспортная доступность: 350 м до шоссе Фрезер, 1 км до Перовского и Андроновского шоссе, 1.3 км до ЮВХ, 3.7 км до шоссе Энтузиастов, 3.5 км до Рязанского проспекта, 4 км до ТТК;
-отсутствие конкурентной среды;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-типовой ремонт;
-кирпичные стены;
все коммуникации;
-вытяжка под общепит;
-витринное остекление;
-возможность размещения вывески;
-зона разгрузки/погрузки;
-наземная парковка на территории на 15 машиномест;
-рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход.

Технические параметры объекта:
-3 отдельные входные группы.
-электрическая мощность: 100 кВт.
-высота потолков: от 3 м до 6.5 м.

Информация об арендаторе: 
-МАП: 1 500 000 руб.
-ГАП: 18 000 000 руб.
-доходность: 7.2%