МАП:600 000₽
Окупаемость:11лет
Продажа готового бизнеса у метро Косино, 411 м²
Цена:
84 744 000 ₽
Цена м²:
206 189 ₽
Площадь: 411 м2
г Москва, Лермонтовский пр-кт, д 2 к 1
Косино
4 мин.
Лермонтовский проспект
4 мин.
Юго-Восточная
7 мин.
Главная
ID: 643319
Ссылка скопирована!
Продажа готового бизнеса в г. Красногорск, 4 065 м²
ID: 643319
Московская обл, г Красногорск, пгт Отрадное, ул Пятницкая, д 17
Пятницкое шоссе
8 мин.
Цена :370 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:91 020 ₽
Площадь: 4 065 м²
Московская обл, г Красногорск, пгт Отрадное, ул Пятницкая, д 17
Пятницкое шоссе
8 мин.
- Доходность8,02 %
- Окупаемость12,5 лет
- МАП2 471 735 ₽
- ГАП29 660 820 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Здание в ЖК «Отрада» в Красногорске. Входит в кластер «Кварталы Отрада», образованный несколькими жилыми комплексами комфорт- и бизнес-класса, а также инфраструктурными объектами. 2021 год постройки. Первая линия Пятницкой улицы. В центре густонаселённого нового микрорайона. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Здание расположено в 3 км от района Митино, в 6 км от МКАД. 3 этажа и 1 подземный этаж. Отдельные входные группы. Зона разгрузки/погрузки. Зальная планировка. Вытяжка для общепита. Электрическая мощность: 250 кВт. Грузоподьемность – 240 кг/м². Установлена сплинкерная пожарная система, центральная система отопления, водоснабжения и канализации, круглосуточная система охраны и видеонаблюдения. Выполнен ремонт лифтовых холлов и лестниц, установлен грузопассажирский лифт. Высота потолков: от 4 до 5 м. Витринное остекление. Парковка перед зданием.
Арендаторы:
- Кладовые "Glav Sklad". МАП: 1 446 000 руб. ДДА от 08.07.2024г. на 10 лет., индексация 5%. 1 этаж.
- Сетевой фитнес-клуб "Papa Smith Fitness". МАП с 06.25 по 12.25: 1 025 735 руб. На 2027г. – 1 397 005 и с 01.01.28 1 447 140 руб. ДДА от 01.08.2024г. на 10 лет. Индексация 5%. 2 этаж.
Площадь 3 этажа вакантна.
Расположение
Московская обл, г Красногорск, пгт Отрадное, ул Пятницкая, д 17
Пятницкое шоссе
8мин.
Похожие объекты
