Продажа готового бизнеса в г.  Красногорск, 4 065 м2

Здание в ЖК «Отрада» в Красногорске. Входит в кластер «Кварталы Отрада», образованный несколькими жилыми комплексами комфорт- и бизнес-класса, а также инфраструктурными объектами. 2021 год постройки. Первая линия Пятницкой улицы. В центре густонаселённого нового микрорайона. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Здание расположено в 3 км от района Митино, в 6 км от МКАД. 3 этажа и 1 подземный этаж. Отдельные входные группы. Зона разгрузки/погрузки. Зальная планировка. Вытяжка для общепита. Электрическая мощность: 250 кВт. Грузоподьемность – 240 кг/м². Установлена сплинкерная пожарная система, центральная система отопления, водоснабжения и канализации, круглосуточная система охраны и видеонаблюдения. Выполнен ремонт лифтовых холлов и лестниц, установлен грузопассажирский лифт. Высота потолков: от 4 до 5 м. Витринное остекление. Парковка перед зданием.

Арендаторы:

1. Кладовые "Glav Sklad". МАП: 1 446 000 руб. ДДА от 08.07.2024г. на 10 лет., индексация 5%. 1 этаж.
2. Сетевой фитнес-клуб "Papa Smith Fitness". МАП с 06.25 по 12.25: 1 025 735 руб. На 2027г. – 1 397 005 и с 01.01.28 1 447 140 руб. ДДА от 01.08.2024г. на 10 лет. Индексация 5%. 2 этаж.

Площадь 3 этажа вакантна.