Продажа готового бизнеса в ЖК «Фестиваль Парк», 1 165,2 м2

Данный объект коммерческой недвижимости представлен на эксклюзивной основе компанией Invest7.

Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК бизнес-класса «Фестиваль парк». Первая линия улицы Фестивальной. ЖК состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 30 до 35 этажей), рассчитан на 3 100 квартир и 10 000 жителей. 5 минут пешком от станции метро Речной вокзал. Плотный жилой массив. Рядом торговые центры и автовокзал. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж стилобатной части 35-этажного жилого дома. Четыре входные группы. Зальная планировка. Собственная электрощитовая. Все центральные коммуникации. Витринное остекление. Место для вывески. Зона разгрузки/погрузки. Парковка на территории комплекса вдоль фасада. Высота потолков: 4 м. Электрическая мощность: 200 кВт.

Арендатор: фитнес Gym Gym
МАП
с 1 по 4 месяц - каникулы
с 5 месяца - 1 525 000 руб.
с 11 месяца - 1 931 666 руб.
с 17 месяца - 2 338 333 руб.

ДДА на 10 лет (с ноября 2025 года)

Безусловная индексация 5% с 3-го года