Продажа готового бизнеса в ЖК Апарт-комплекс «B'aires» (Байрес), 91 м2

Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК бизнес-класса "B'aires". Помещение расположено в комплексе апартаментов в престижном, северо-западном районе Москвы Щукино. Два камерных жилых корпуса высотой 18 и 22 этажа и закрытый благоустроенный двор с собственным выходом в парк “Всехсвятская роща”, расположенным сразу за территорией комплекса. Вокруг ЖК расположены парки «Щукинский» и «Покровское – Стрешнево». Комплекс построен в пешей доступности от станций метро Щукинская, Сокол, Войковская, до МЦК Стрешнево 7 минут пешком. Поездка на автомобиле до ТТК составит 10 минут, до Манежной площади, по Волоколамскому шоссе и далее – Ленинградскому проспекту не более 20 минут. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Корпус №2. Две отдельные входные группы. Зальная планировка. Возможность организации антресоли и веранды. Возможно деление площадей. Витринные окна. Размещение вывески на фасаде. Парковка на территории комплекса.

Технические характеристики:

Площадь блока: 91 кв. м.

Высота потолков: 5.1 м.

Электрическая мощность: 26 кВт.

Арендатор:

Минимаркет (пом. 3.1).

Срок договора – до 30.09.2028г.;

МАП: 168 399 р.

Индексация – 5% ежегодно;

Эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора.

Дизайн студия (пом. 3.2).

Срок договора – до 20.07.2026г.;

МАП – 150 358 ₽;

Эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора.