Продажа производственного помещения на улице Новосходненское, 1 638,5 м2

Предлагается производственное помещение общей площадью 1 638.54 м² в современном Технопарке "МЕГА-Молжаниново".

Возможное использование:
- склад сырья и готовой продукции с зоной отгрузки и административными помещениями (возможно многоярусное хранение);
- производственные площади (размещение производственных линий, мастерских и сборочных цехов с тяжелым оборудованием);
- шоу-рум готовой продукции;
- производство фармацевтики, швейное производство, полиграфия;
- стройматериалы, мебельное и столярные производства, сборочное производство;
- цифровая техника;
- химия бытового назначения;
- любая промышленность, кроме тяжелой.

Преимущества:
- местоположение для Логистики: развязка Ленинградского шоссе в обе стороны, выезд на скоростную трассу М-11 Москва - СПб. 25 минут до аэропорта Шереметьево;
- удобство для персонала: 13 минут пешком до станции МЦД «Молжаниново» (25 минут до центра столицы), 1 минута до остановки автобусов до метро «Планерная», «Сходненская» и «Ховрино»;
- инфраструктура рядом: отели, магазины и ТЦ «МЕГА Химки»;
- проведены все коммуникации и обустроены зоны отдыха.
- 1-2 этаж производственно-складская зона, 3 этаж административно-офисное помещение;
- 2 широких погрузочных;
- пол антипыль;
- возможность установки 2 грузовых лифтов на всех трёх этажах;
- собственная управляющая компания (чистота, вывоз снега, уход за территорией);
- закрытая охраняемая территория с системой контроля доступа (СКУД) ;
- асфальтированные проезды и вместительная парковка на 107 машиномест;
- круглосуточный доступ на территорию без дополнительных пропусков.

Технические характеристики:
- индивидуальный блок площадью: 1 638.54 м²;
- высота потолков: 9 м на первом этаже / 5,7 м на втором этаже / 4,5 м в зоне офисов;
- нагрузка на пол: 5 т/м² в зоне производства;
- электрическая мощность: 50 кВт на 1 000 м²;
- инженерия: приточно-вытяжная вентиляция, АПС и СОУЭ, ввод оптоволокна в блок.

Поддержка правительства Москвы:
- налоговые льготы для резидентов "Технопарка";
- поддержка для оформления кредита от Департамент инвестиционной и промышленной политики;
- гранты на приобретение оборудования, уплату лизинговых платежей, экспорт и обучение персонала.

Срок сдачи: Ноябрь 2026 г.
Возможно увеличение площади.