МАП:1 000 000₽
Окупаемость:15,8лет
Продажа арендного бизнеса у метро Октябрьская, 441 м2
Цена:
190 000 000 ₽
Цена м²:
430 839 ₽
Площадь: 441 м²
г Москва, 1-й Спасоналивковский пер, д 8 стр 2
Октябрьская
4 мин.
Полянка
5 мин.
ID: 1225786
Ссылка скопирована!
Продажа арендного бизнеса у метро Вавиловская, 579 м2
ID: 1225786
г Москва, Ленинский пр-кт, д 81/2
Вавиловская
1 мин.
Цена (УСН):240 000 000 ₽
Ссылка скопирована!
Цена за м²:414 507 ₽
Площадь: 579 м²
Кадастровый номер: 77:06:0003007:7845
г Москва, Ленинский пр-кт, д 81/2
Вавиловская
1 мин.
- Доходность8 %
- Окупаемость12,5 лет
- МАП1 600 000 ₽
- ГАП19 200 000 ₽
Описание
Характеристики объекта
Описание
Арендный бизнес с федеральным арендатором «Дикси» в минуте от метро «Вавиловская»
Основные характеристики:
- Общая площадь — 579 м²
- Высота потолков — 3,5 м
- Электрическая мощность — 45 кВт
- 3 мокрые точки.
Финансовые показатели:
- Цена: 240 000 000 рублей
- МАП — 1 600 000 рублей
- Арендатор занимает помещение с 2014 года
- Срок окупаемости — 12,5 лет
Преимущества объекта:
- Якорный арендатор — федеральная торговая сеть «Дикси»
- Расположение в 120 метрах от станции метро «Вавиловская»;
- Долгосрочный договор аренды и безусловная ежегодная индексация 3% формируют прогнозируемый рост арендного дохода;
- Удобная логистика благодаря зоне разгрузки с двух сторон объекта и наличию парковки для грузового транспорта.
АрендаторыИнформация об арендаторах
Расположение
г Москва, Ленинский пр-кт, д 81/2
Вавиловская
1 мин.
Похожие объекты
