Продажа склада в г. Руза, 726 м2

Предлагается склад общей площадью 726 м² в дер. Дорохово вблизи Минского и Можайского шоссе.

Возможное использование:
- склад для хранения любых видов товаров;
- фулфилмент;
- даркстор;
- легкое производство;
- ремонт автотранспорта;
- личное хранение товаров и техники;
- гостиницы.

Преимущества:
- удобный выезд на Минское шоссе в 700 метрах;
- 19 км - до Можайского таможенного терминала, 2 км - до Второго бетонного кольца, 35 км - до ЦКАД, 68 км - до МКАД;
- центр крупной промышленной зоны;
- развитая транспортная доступность: выезд на минское и можайское шоссе;
- отличный подъезд для длинномерного автотранспорта;
- площадка для открытого хранения;
- можно использовать под производство (Лайт Индастриал);
- водоснабжение - скважина с дебитом 4 м³/час;
- водоотведение - автономный септик;
- интернет - оптоволокно;
- пожарная сигнализация;
- огороженная территория;
- газовое отопление от собственной котельной.

Технические характеристики:
- площадь блока: 726 м²;
- высота потолков: от 7 до 9м;
- шаг колонн: 15 х 6.
- нагрузка на пол: 5 т/м²
- 6 доковых ворот на нулевой отметке.
- стоянка для 100 а/м.
- электрическая мощность: 50 квт.
- ЗУ: 1.1 га. в собственности

ВРИ - склад, промышленное назначение.

Адрес - Московская область, Рузский г.о., д.Шелковка, ул. Алконовская, дом 13стр1.

Удобный выезд на Минское шоссе в 700 метрах:
19 км - до Можайского таможенного терминала;
2 км - до Второго бетонного кольца ;
35 км - до ЦКАД;
68 км - до МКАД.

Здание - площадью 726.5 м²

Все коммуникации:
Электричество 150 кВт, магистральный газ в собственной котельной с двумя котлами Ferolli на 136 кВт каждый, два промышленных септика, скважина, ЛОС, круговой подземный дренаж.

Возможность дальнейшего развития территории в качестве небольшого индустриального парка и строительства дополнительных зданий.

Рассматривается продажа в форматах:
- промышленная ипотека;
- субсидии;
- гранты;
- государственные и муниципальные программы поддержки бизнеса;

- обмен на криптовалюту;

-аренда с правом выкупа.

Стоимость продажи: 80 млн. УСН + НДС 5%

Готовность к сделке - середина августа 2026 г.