Продажа арендного бизнеса у метро Преображенская площадь, 195,8 м2

Арендный бизнес. Торговля, услуги, общепит, ПСН - 326 квадратных метра (160,9 кв.м. и 165,1 кв.м). Здания соединяются между собой одним входом, а также имеют 2 отдельных входа: со стороны улицы Преображенский Вал, в непосредственной близости от главного входа Преображенского рынка, а также с территории рынка.

Помещения отремонтированы, имеется 3 основных помещения – торговые пространства, 2 с/у, 3 подсобки, имеется витринное остекление со стороны территории рынка, собственная электрощитовая, ввод холодной воды, высота потолков - 3 метра. Электричество 120 (сто двадцать) кВт, водоснабжение, канализация, прямые договора с коммунальными службами города заключены, отопление зданий - автономное , электрокотёл.

Помещение оптимально использовать под торговлю, услуги или общепит, вокруг огромный жилой массив, высокий пешеходный трафик, так как здания расположены от метро Преображенская площадь в 3-5 минут ходьбы пешком. Используется 276 кв.м. из 326 кв.м. обоих зданий, возможна достройка здания + 50 кв.м. на основании существующих документов БТИ и кадастрового учета.

Арендаторы:
Кальянная. Пекарня. Магазин цветов.
Общий МАП 650 000 рублей
ГАП 7 800 000 рублей