Продажа арендного бизнеса в г. Солнечногорск, 1 100 м2

Предлагается складское помещение общей площадью 1 100 м² в Индастриал Сити Есипово-4 с арендатором

Возможное использование:
- производство: легкое, швейное, сборка, металлообработка;
- ритейл: магазин с шоурумом, офисом и складом;
- логистика.

Преимущества:
- развитая транспортная инфраструктура: 32 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, вблизи трассы А-107 и ЦКАД, удобный заезд с Ленинградского шоссе, М-11, А-107;
- готовая инженерная инфраструктура;
- доступ 24/7;
- комплексная эксплуатация объектов;
- охраняемая территория;
- парковка на территории комплекса.

Технические характеристики:
- площадь блока: 1 100 м², в том числе: производственная площадь - 990 м², офис - 110 м²;
- высота потолков: 8 м рабочая, 10 м полная;
- нагрузка на пол: 5 т/м²;
- электричество: 50 кВт, с возможностью увеличения;
- 1 доковые ворота, 1 вход;
- количество грузовых парковочных мест - 1.
- количество легковых парковочных мест - 3.

Инвестиционная привлекательность:
- МАП: 1 650 000 ₽/мес.;
- ГАП: 19 800 000 ₽/г.;
- доходность: 10,91%;
- расчетная окупаемость: 9,2 лет.

Сдан - 4 кв. 2025 г.

В данный момент склад сдан арендатору - серьезной производственной компании по долгосрочному договору с безусловной индексацией.

Цифровой промышленный коворкинг Индастриал Сити в формате Лайт Индастриал прошел сертификацию ассоциации по уровню готовности зданий к облачным подключениям и соответствию стандартам цифровой экономики.
Парки Индастриал Сити подключены к мощным центрам обработки данных, имеют высокий уровень надежности и безопасности.

Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ориентировочный.