Продажа арендного бизнеса у метро Медведково, 250 м2

Продажа торгового помещения 250,5 м² с арендатором — супермаркет «Магнит Косметик» в ЖК «Мытищи Парк» на ул. 1-й Стрелковый пер., д. 1.

Помещение: 250,5 м², располагается на 1 этаже, с открытой планировкой, двумя отдельными входами с фасада, высотой потолка 4 м и витринными окнами по фасаду. Электрическая мощность — 55 кВт. Перед фасадом расположена самая большая парковка в ЖК. Помещение расположено в первом доме на главном въезде в ЖК, на 1-й линии. Отличается интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком вдоль помещения.

Окружение: рядом с помещением расположены сетевые арендаторы — супермаркеты «Пятёрочка», «ВкусВилл» и «Ярче», «Винлаб», «Озон», а также сеть аптек «Столички».

Арендатор:
сетевой магазин товаров для дома «Магнит Косметик».

МАП: 644.411 рублей (включая НДС 5%) или 7% от товарооборота.
ДДА.
Ежегодная безусловная индексация: 4%.
Окупаемость: 12 лет.